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The Base Park East Sukhumvit 77(ベース パーク イースト スクンビット79)

The Base Park East Sukhumvit 77の基本情報

物件種別コンドミニアム
立地スクンビット77
最寄駅BTSオンヌット駅 徒歩13分
築年数2015年
階数28階
設備(ファシリティ)プール、ジム、豪華ロビー、スクンビット77までの送迎ゴルフカート、オンヌット駅とプラカノン駅までの無料バス
その他情報等隣にHabitoがあり、駅から遠いが、利便性は悪くない。

The Base Park East Sukhumvit 77の料金表

1bed26-35sqm13,000-18,000 B
2bed43sqm-51sqm22,000-30,000 B

The Base Park East Sukhumvit 77のお部屋空室情報

注意事項
*バンコクの空室変動はとても早いです
*1週間前(数日前)の情報でさえ確認が必要です
*タイのローカルサイトには釣り物件(空室ではないのに更新されている)が非常に多いです
*コンドミニアムはオーナー様によって価格が違います
※基本的に新築期間は競合のお部屋も多く、賃料が安いものも多くありますが、新築期間が終わると、安いお部屋がなくなり、高いお部屋しか残っていない。もしくは高いお部屋の入居者が退去して、その後、再度賃貸市場に出てきます。安いお部屋の入居者ほど2年以上の契約を結んでいたり、長期で住む方が多いです。
※知人が住んでいいと思ってから、自分も住みたいという問い合わせも多いですが、高層物件でお部屋が多ければ、可能性がありますが、人気エリアや人気物件、希少間取りで、知人と同様のお部屋に住む事はほぼ不可能とお考えください。

The Base Park East Sukhumvit 77空室情報一覧は以下

1/10/2018掲載15,000thb1bed26sqm9floor問い合わせ
1/10/2018掲載18,000thb1bed35sqm20floor問い合わせ

 

The Base Park East Sukhumvit 77の立地(マップ)・アクセス情報

The Base Park East Sukhumvit 77のコンサルタントからのコメント

通勤?車で勤務地へ
・スクンビット77からスクンビット大通りに出る際に信号があり、通勤時間は渋滞が少しあります。比較的、東側(バンナー方面)へ行く場合、問題ありません。
・西側(都心部)に行く場合、上記ルートを通り、スクンビット58のあたりにUターン箇所があり、そこでも渋滞にかかるため、都心部への車でのアクセスは悪いだろう。
・西側へ行く場合、プラカノン通り(スクンビット71)からの裏道がある。しかしスクンビット71から西側へ行くのも渋滞エリア(信号とUターン)があり、便利とは言えない。
・北側(ペッブリー通り)に行くには、裏道からスクンビット71に入り、比較的ストレスなく、移動できる。
・裏道から高速道路Chalong Rat Expyへのアクセスは良い。

物件周辺情報
・(ローカル食事)屋台がHabitoの裏にあります。
・(レストラン)隣接するHabitoに沢山のレストランがあります。隣接する川を渡ると、BigCがあり、レストランがあります。またオンヌット駅前にCenturyPlazaがあり、沢山の日本食レストラン(大戸屋、しゃかりきなど)があります。Onnut駅前のテスコロータスにもレストランがあります。
・(娯楽)CenturyPlazaに映画館があります。X2 Vibe Hotel Sukhumvit52には銭湯もあります。Habitoの中にはコワーキングスペースやボクシングジムがあります。
・(その他)Habito内TomTomCoffeeは24時間営業。セブンイレブンもあり、意外に便利です。
The Base Park East Sukhumvit 77の評価
周辺環境
(5.0)
ファシリティの良さ
(4.5)
建物平均価格と立地のバランス評価
(4.0)
総合評価
(4.0)

営業マン

この物件の敷地内には、沢山のコンドや学校(Bangkok Prep:Secondary Campus)が乱立し、家賃が予想以上に上昇しました。完成後は家賃も抑えられ大人気物件で沢山の成約がありましたが、15,000thbを超えると、駅近物件と競合するようになり、最近は成約数が減っています。駅は遠いが、周辺環境が良い為、優良物件なのは間違いありません。

 

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